Sosyal medyada ilan paylaşan emlak ve oto galeri işletmelerine yönelik denetimlerde toplam ceza 15,2 milyon liraya ulaştı. Doğrulanmış ilan bağlantısı, açık fiyat bilgisi ve paylaşımın içeriği denetimlerin merkezinde yer alıyor.
Ticaret Bakanlığının 19 Ekim 2026 tarihli açıklamasına göre, kurallara aykırı paylaşım yaptığı belirlenen 70 işletmeye toplam 7 milyon lira ceza uygulandı. Önceki işlemlerle birlikte yaptırım uygulanan işletme sayısı 152’ye çıktı. Açıklanan 15,2 milyon liralık tutar, bu işletmelere yönelik cezaların toplamını ifade ediyor.
Fotoğraf Paylaşmak Tek Başına Yeterli Değil
Sosyal medya üzerinden ev veya araç tanıtımı yapılırken paylaşımın doğrulanmış bir ilanla ilişkilendirilmesi gerekiyor. Bakanlığın daha önce yayımladığı bilgilendirmeye göre, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden kontrol edilmiş ilan bağlantısının paylaşımda bulunması zorunlu.
Bağlantıya eklenen fotoğrafların, videoların ve açıklamaların da aynı taşınmaza veya araca ait olması gerekiyor. Başka bir evin görüntüsünü kullanmak ya da bağlantıdaki araçtan farklı bir aracı tanıtmak, belirtilen koşullarla bağdaşmıyor. Bu nedenle işletmeler açısından yalnızca bağlantı eklemek değil, paylaşımın bütününü kontrol etmek önem taşıyor.
Fiyatı Öğrenmek İçin Mesajlaşmak Gerekmemeli
Bakanlık, sosyal medya ilanlarında fiyat bilgisinin de bulunmasını istiyor. Yalnızca özel mesaj veya telefon görüşmesi yoluyla fiyat öğrenilebilen paylaşımlar, bu bilgilendirme koşulunu karşılamıyor. İlanı inceleyen kişinin satış ya da kiralama bedelini paylaşım üzerinde görebilmesi gerekiyor.
Dolayısıyla ilan hazırlayan işletmelerin yayımdan önce üç unsuru birlikte değerlendirmesi gerekiyor: doğrulanmış bağlantı, fiyat ve bağlantıdaki ürünle uyumlu içerik. Bu kontroller, paylaşımın yalnızca görsel bir tanıtımdan ibaret olmadığını da ortaya koyuyor.
EİDS Hangi Bilgileri Kontrol Ediyor?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilanı yayımlayan kişinin kimliği ile ilan konusu taşınmazı veya ikinci el motorlu kara taşıtını pazarlama yetkisini doğrulamak için kullanılıyor. Böylece kimlik kontrolü ve yetki kontrolü aynı amaçla çalışan iki ayrı aşama oluşturuyor.
Kimlik doğrulaması, paylaşımı kimin yaptığının belirlenmesini sağlıyor. Yetki doğrulamasında ise kişinin ilan konusu mülk veya araç bakımından pazarlama yetkisinin bulunup bulunmadığı kontrol ediliyor. Sistemin resmî tanımında bu iki unsur birlikte yer alıyor.
Emlak İşletmesine İlan İzni Nasıl Veriliyor?
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerindeki EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri hizmetinden yararlanabiliyor. Hizmet, kişinin sahibi olduğu taşınmazın satışı veya kiralanması için bir emlak işletmesine elektronik ortamda ilan yayımlama izni vermesini sağlıyor.
Bakanlığın uygulama rehberinde, yetkilendirme sırasında ilgili taşınmazın seçilmesi, emlak işletmesinin yetki belgesi numarasının girilmesi ve yetki süresinin belirlenmesi anlatılıyor. İşletmelerin yalnızca ilan vermek üzere yetkilendirildikleri taşınmazlar için işlem yapabilmesi esas alınıyor.
İlan İzni Tapuda İşlem Yetkisi Vermiyor
Ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken ayrıntılardan biri, elektronik ilan izninin kapsamı. Bakanlığın rehberine göre bu izin, emlak işletmesine taşınmaz hakkında tapu işlemi yapma veya başka bir tasarrufta bulunma yetkisi sağlamıyor.
Ayrıca elektronik yetkilendirme, emlak işletmesinin düzenlemesi gereken sözleşmelerin yerine geçmiyor. Yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi ve alım satım ya da kiralamaya aracılık sözleşmesi gibi belgelerle ilgili yükümlülükler devam ediyor.
Platformlara da Yaptırım Uygulandı
Son açıklamada işletmelerin yanı sıra platformlara yönelik cezalar da paylaşıldı. Kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri ile sistem entegrasyonuna ilişkin tespitler nedeniyle Meta’nın Türkiye’deki ilgili şirketine 20 milyon, TikTok’un ilgili şirketine 4 milyon lira ceza uygulandı. Bunlar, emlak ve galeri işletmeleri için açıklanan 15,2 milyon liralık toplamdan ayrı yaptırımlar.
Yorumlar
Bu haberde yorumlar şu anda kapalı.